728x90 반응형 SMALL 수도권입주폭탄1 수도권 집값 조정, 어디까지 왔나? Ⅰ. 최근 수도권 가격 흐름: ‘상승 둔화 → 약보합’ 전환한국부동산원 매매가격지수 기준 2025년 2월 수도권(서울·경기·인천) 아파트 변동률은 ‑0.06 %로 두 달째 마이너스다. 특히 경기 · 인천 외곽 지역이 ‑0.08 %를 기록하며 서울 +0.24 %와 명확한 괴리를 보였다. 주간 동향도 비슷하다. 3월 3주 수도권 주간 상승률은 0.01 %로, 작년 말 0.07 %대와 비교해 상승 탄력이 급격히 둔화됐다. Ⅱ. 하락 압력 4대 트리거고금리·DSR 규제 — 주담대 고정금리가 4 %대 초반에서 꺾이지 않는 가운데 7월 스트레스 DSR 3단계 시행이 예고돼 매수 여력이 계속 줄어든다.입주 물량 과잉 — 2025년 수도권 입주 예정은 17만 호(平년 대비 +18 %). 미분양 주택도 전국 6만8,9.. 2025. 5. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST