728x90 반응형 SMALL 혼인합가특례7년2 1가구 1주택, 2025년 혜택 풀패키지 카테고리 1 | 보유 단계: 종부세·재산세 더블 세이브종합부동산세 공제 상향 : 2025년부터 1세대 1주택 기본공제가 11억 → 12억 원, 공정시장가액비율은 70 %로 인하되어 과세표준 자체가 줄어듭니다.세율 우대 : 0.5 ~ 2.7 % 단일 세율(다주택 중과 삭제) 적용으로 고가 단독주택이라도 부담 상한이 150 %에 묶입니다.재산세 경감 : 공시가격 6억 이하 주택은 세율 0.1 ~ 0.3 % 구간 유지, 노령·장기보유자(5년+)는 20 % 추가 감면.장기보유공제 가속 : 1주택 보유 연수 15년 이상 시 종부세 80 %·재산세 50 %까지 공제(노령 겹치면 최대 80 %).카테고리 2 | 처분 단계: 양도세 14억 비과세 + 장특공제 시너지비과세 한도 확대 : 실거래가 기준 양도 차익이 14억.. 2025. 5. 14. “양도세 비과세 확대” 실수요·다주택 모두 살리는 절세 빅뱅 Ⅰ. 정책 개요와 확대 방향2025 개정세법은 ‘거래 정상화→주택 공급 촉진’을 목표로 양도소득세 비과세·감면 범위를 대폭 넓혔다. 핵심 키워드는 △1세대 1 주택 비과세 한도 상향 △혼인·상생임대·소형주택 특례 연장 △다주택 중과배제 1년 추가 연장이다. 시행령은 2025 년 2월 공포되어 1월 1일 이후 양도분부터 소급 적용된다. Ⅱ. 비과세 확대 주요 내용(표로 정리)구분종전2025 개편효과1세대 1주택 비과세양도차익 최대 12억14억까지 전액 비과세실수요 7만 호 절세 혼인·동거봉양 특례5년 내 합산 보유·거주5→7년 완화신혼·고령 합가 지원 상생임대주택2024.12.31 종료2026.12.31까지 연장임차인 36만 가구 혜택 지속 신축 소형주택(60㎡ · 3억)중과 배제 ’25.5 종료’26.5.. 2025. 5. 14. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST