728x90 반응형 SMALL 임대차3법논란1 ”임대차 3법 논란”, ‘2 + 2년’ 보호막인가, 가격 급등의 뇌관인가? Ⅰ. 제도 개요와 ‘손질’ 논쟁 재점화임대차 3 법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제)은 2020년 도입 이후 세입자 거주 안정성을 높였다는 평가와 함께 “시장 왜곡·가격 자극”이라는 비판을 동시에 받아 왔다. 2025년 3월 국토부 공론화 토론회에서 정부·연구기관은 갱신요구권을 ‘2 + 1 + 1년’(총 4년→4년 유지하되 1년 단위 재협상), 인상 상한을 ‘물가지수 연동 ± 3%’로 조정하는 부분 개편안을 제시했다. Ⅱ. 시장 영향 – 가격·수급 ‘찔끔 안정↔단기 급등’전세 피크 : 2021~2022년 갱신효과로 전세 공급이 급감, 수도권 전셋값이 2년간 41% 급등했다.월세 전환 가속 : 임대료 5 % 상한이 유지되는 동안 임대인은 월세·반전세로 돌려 현금 흐름을 맞추며 월세 비중이 55%를.. 2025. 5. 16. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST