728x90 반응형 SMALL 고금리분양한파1 청약 경쟁률 ‘빙하기’ 2025 분양시장 냉각 진단 1 | 지표로 본 청약 경쟁률 하락 현실1순위 마감률 4년 연속 하락: 전국 민간 아파트 1순위 마감률이 2021년 55.8 %→2022년 30.1 %→2023년 19.28 %→2024년 19.26 %로 급전직하했고, 2025년 3주 차 잠정치는 **8.1 %**에 불과하다.‘5 대 1’ 붕괴: 분양업계 집계 기준 1분기 평균 청약 경쟁률은 4.7 대 1로 전년 동기(9.5 대 1)의 절반 수준. 5 건 중 4 건이 1순위에서 미달돼 “청약=로또” 프레임이 깨졌다.소형만 선방: 지난해 전용 60㎡ 이하 평균 경쟁률 30.2 대 1, 중대형(7.4 대 1)의 4배였으나 올해 들어 소형도 두 자릿수를 지키지 못한 단지가 속출한다.2 | 하락을 부르는 4대 촉발 요인고금리·DSR 규제: 주담대 고정 4 %대 .. 2025. 5. 13. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST